V-City    Маяк в океане недвижимости!

›››  Наши проекты

ПАМЯТКА ПОКУПАТЕЛЮ (на что следует обратить внимание при покупке загородного дома)

 

коттедж Конверсия  

на что следует обратить внимание при покупке загородного дома

      Если Вы решили обстоятельно подойти к покупке загородного дома, то наши советы помогут Вам в принятии правильного решения, а так же в справедливой оценке реального предложения и дополнительных затрат, о которых продавцы обычно умалчивают, влияющих на истинную стоимость Вашего будущего дома. Все нижеперечисленные критерии помогут не только сделать правильный выбор (определить ликвидность предложения), но и сделать выгодное вложение средств, даже, если Вам придётся в будущем продать эту недвижимость (чего нельзя исключать), чтобы не только не потерять, но и приумножить Ваши средства, учитывая разные экономические ситуации. Теперь по порядку:

Для начала определитесь с направлением и удалённостью.

обратите внимание сколько времени займёт у Вас дорога от работы или московской квартиры до участка (учитывайте загруженность трассы и возможность добраться общественным транспортом, даже если у Вас имеется автомобиль).

престижность направления и его экология, а так же отсутствие рядом вредных предприятий. Принято считать таковыми направления, находящиеся на западе и юго-западе (Рублёвское, Новорижское, Калужское, Киевское и Минское ш.)

оптимальная удалённость от 10 до 30 км от МКАД (недалеко от Москвы, но дышится уже отлично)

Расположение участка и инфраструктура:

Отдельно по газу и свету:

Дом и участок:

В этом разделе мы не будем писать про внешний вид и дизайн дома, так как всё это достаточно индивидуально, а расскажем на что следует обратить внимание, чтобы понимать, не сэкономил ли продавец-застройщик на Вашем будущем доме (материалы, оборудование) и сколько потребуется ещё средств (в скобках указаны ориентировочные цены, если такой опции нет) для доведения дома «до ума» или как говорят «под ключ» для того, чтобы дом был теплым, комфортным, не беспокоила и не текла крыша, а участок радовал глаз:

4. Документы

Очень важно, чтобы при покупке загородной недвижимости продавец имел все необходимые документы на земельный участок (свидетельство о собственности, договор-основание, кадастровый план, справку об отсутствие задолженности по ежемесячным и разовым взносам от правления) и на дом (свидетельство о собственности, технический и кадастровый паспорт БТИ, основания и договора на подключения коммуникаций, технический проект на подключение газа, а так же их оплату), а так же, желательно, предоставил Вам необходимые сертификаты на используемые материалы и гарантии на оборудование. В противном случае Вы столкнётесь с огромной машиной бюрократии и будете годами ходить по кабинетам, тратя на это свои нервы и время, что не исключает оплату Вами госпошлин и взяток за ускорение процесса и закрытие глаз на мелкие недочёты, а они, поверьте, всегда найдутся...

Вот, пожалуй, возможно, не полный, но необходимый перечень критериев, с которыми Вы не только будете чувствовать себя комфортно, проживая за городом, но и безопасно, наслаждаясь красотой природы и чистым воздухом.

www.vc-realty.ru

 

 

Rambler ТОП 100 Рейтинг MAIL.RU InetLog.ru - статистика сайта Яндекс цитирования счетчик                                 Counter