V-City    Маяк в океане недвижимости!

›››  Наши проекты

Тенденции на рынке недвижимости в Подмосковье
Регистрация прав на землю в Новой Москве

Регистрация прав на землю в Новой Москве

  Оформление земельных отношений во всех субъектах, перешедших из ведения Подмосковных властей в ведение столицы, с 1 июля 2012 года теперь производится по правилам, единым для всех москвичей. Чтобы получить всю информацию, касающуюся этого вопроса, нужно обращаться на официальный сайт Департамента земельных ресурсов, расположенный по адресу: http://dzr.mos.ru. А чтобы получить разрешение на строительство дома или гаража, оформить ввод построенного объекта в эксплуатацию, нужно обращаться в Мосгосстройнадзор. Также в каждом из вновь созданных административных округах есть сектор Управления регулирования землепользования, работающий в режиме «одного окна».
Согласно внесенным в законодательные акты изменениям, на присоединенных территориях будет сохранено льготное налогообложение до 1 января 2014 года. А это значит, что до этого времени земельный налог и налог на имущество будет ниже, чем во всей столице. Специально документы на землю не нужно переоформлять - это потребуется лишь при смене владельца.
Порядок регистрации прав на землю
Основным нормативным документов становится Закон г. Москвы «О землепользовании в городе Москве» № 48 от 19 декабря 2007 г. В данном законе прописан порядок распоряжения землями в пределах столицы правительством города. Согласно этому закону, вся Новая Москва становится землей населенного пункта, которая в свою очередь делится на множество категорий. Каждая из них имеет свой порядок оформления прав на участки.
В Федеральном законе «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что начало процессу регистрации дает заявление землепользователя в федеральный орган исполнительной власти, в данном случае в территориальные органы Росрегистрации в г. Москва. К заявлению прилагается квитанция об оплате пошлины, документы, удостоверяющие личность или учредительные документы, план земельного участка, а также документы, подтверждающие переход прав в случае дарения, покупки и так далее. Регистрация прав на землю в Новой Москве проводится в трех отделах Управления Росреестра в Щербинке, Троицке и Апрелевке, а также на Варшавском шоссе д. 152, корп. 1. Адреса отделов и время их работы можно уточнить по адресу: http://www.to77.rosreestr.ru/info_out/info_out_adres/
Изъятие земель в Новой Москве
Следует упомянуть об особом порядке изъятия земель в Новой Москве для строительства объектов федерального значения. Ранее министерство юстиции предъявило ряд требований по изменению законопроекта, поскольку он нарушал права владельцев земли. Теперь же противоречия устранены, но накал страстей нисколько не угас, поскольку основные положения остались неизменными. Так, если за два месяца с момента принятия решения об изъятии владелец не объявился, а в мэрии не было найдено нужных документов о чьем-то праве на землю, она просто переходит во владение города. Если же владелец есть, в течение трех месяцев он обязан согласовать условия выкупа с властями, в противном случае они будут этого требовать через суд.
По мнению экспертов, больше всего землевладельцев будет беспокоить размер компенсации, которая вряд ли удовлетворит владельцев, все это приведет к судебным разбирательствам. Впрочем, прецедент уже создан в Сочи, где участки порой изымались вовсе без возмещения материального ущерба. В настоящий момент доработанный законопроект готовят к слушаниям в нижней палате Думы.

ссылка: http://www.newmos.info/content/articles/400.html ;

Rambler ТОП 100 Рейтинг MAIL.RU InetLog.ru - статистика сайта Яндекс цитирования счетчик                                 Counter