V-City    Маяк в океане недвижимости!

›››  Наши проекты

Районы Новой Москвы – рейтинг

Районы Новой Москвы - рейтинг:

  Инвестиционная привлекательность районов Новой Москвы по-прежнему находится на высоком уровне. Все уже понимают, что регион будет развиваться интенсивно, несмотря на то, что решение о переезде чиновников за МКАД пока отложили на неопределенный срок. Деньги сюда уже вкладываются, причем немалые. Разумеется, не все поселения Троицкого и Новомосковского округов в равной степени интересны застройщикам, инвесторам и конечным покупателям. К тому же есть определенный риск переоценить потенциальный объект для покупки. Куда стоит вкладывать ресурсы, а куда даже не стоит соваться?
Наиболее ликвидной является недвижимость, расположенная в благополучном с точки зрения транспортной доступности месте. Не зря же квартиры в центре Москвы, несмотря на то, что там нечем дышать, стоят намного дороже окраинных, расположенных в утопающих зеленью округах. С этой точки зрения самыми удобными являются районы Новой Москвы, находящиеся в непосредственной близости от главных дорог региона - Калужского и Киевского, а также Боровского и Варшавского шоссе.
Город Московский, поселок Института Полиомиелита, Внуково, Яковлевское находятся возле «Киевки». Вдоль «Калужки» расположились Коммунарка, Ватутинки, Красная Пахра, Троицк. Коммунарка вне конкуренции - сюда в скором времени будет проведено метро, да и до шоссе рукой подать. Щербинка находится неподалеку от действующей станции метро и Варшавского шоссе, поэтому ее тоже можно отнести к транспортно-доступным поселениям. Большинство поселений, не попавших в этот список, не имеют нормальных подъездных путей. Причем картина эта наблюдается в Новой Москве везде: и в 5 км от МКАД, и в 35 - где нет больших трасс, нет дорог вообще.
Что касается стоимости жилья, то она зависит и от инфраструктуры. Большая часть бюджетных квартир находится там, где нет объектов социального назначения - детсадов, больниц, аптек, кафе, магазинов и так далее. Некоторые предпочитают купить трехкомнатную квартиру или коттедж в глуши, чем тесную однушку в развитом районе за ту же цену. Так, в 30 км от МКАД квадратный метр жилья стоит около 61 тыс. руб., вблизи от кольцевой - 102 тыс., а в среднем поясе около 79 тыс. руб. за квадрат. В сравнении с подмосковными ценами разница уже сильно заметна - в среднем квартиры в Новомосковском и Троицком районах дороже на 20%. Новомосквичам придется доплачивать за статус.
Коттеджные поселки, коих в Новой Москве немало, не могут похвастаться тем, что они удобны для проживания. Лишь 19% поселков имеет все необходимое, в 23% нет вообще ничего, даже магазина. Остальные могут похвастаться лишь детской площадкой и минимаркетом. Самые неукомплектованные жилые комплексы находятся непосредственно возле МКАД и крупных поселений, где уже есть готовые социальные и коммерческие объекты: Троицк, Коммунарка, Щербинка, Московский. А вот среди образцовых жилых комплексов специалисты называют «Никольский Берег» и «Западную Долину», где создается все вплоть до рабочих мест. 

http://www.newmos.info/content/articles/343.html

Rambler ТОП 100 Рейтинг MAIL.RU InetLog.ru - статистика сайта Яндекс цитирования счетчик                                 Counter