V-City    Маяк в океане недвижимости!

›››  Наши проекты

Порядок регистрации недвижимости в Новой Москве

  1 июля жизнь 230 тысяч человек изменилась одномоментно - с этого дня они стали считаться москвичами. Однако не только люди, но и земли присоединенных к Москве территорий изменили свое назначение и статус. Ничего удивительного в том, что у физических и юридических лиц возникло немало вопросов, касающихся недвижимости, среди них и регистрация недвижимости в Новой Москве.
Рынок недвижимости в Новой Москве переживает настоящий бум: около трети всех квадратных метров, проданных за январь-август в Подмосковье пришлось именно на территории, которые отошли к столице. Также по данным компании «Миэль» в августе 2012 года из 2,7 млн м2 жилья, выставленных в Москве на продажу, 1,1 млн м2 жилья пришелся на Новомосковский и Троицкий административный округ. Сделок проводится очень много, при этом гарантии, что никто не останется обманутым, нет. Больше всего рискуют покупатели квартир и домов, находящихся на стадии котлована. Последние проверки новомосковских территорий показали, что некоторые дома и даже целые поселки возводятся без разрешения на строительство и при отсутствии других важных документов. Всего за июль-август было выявлено 174 объекта самовольного строительства.
Если купля-продажа квартиры или дома в Новой Москве производится без привлечения банковских средств, необходим грамотный юрист. Он будет заниматься составлением и проверкой договоров, расписок, узнает историю объекта недвижимости, словом, удостоверится в юридической чистоте сделки, Самостоятельно заниматься столь рискованным делом не стоит. Иначе вы имеете все шансы потерять и деньги, и жилье, ведь Росреестр далеко не всегда может проследить законность всех сделок. Если же вы берете ипотеку в банке, сотрудники его отдела безопасности сами тщательно проверят чистоту сделки.
Что именно нужно согласовывать с государственными органами, а что можно делать и без их ведома? Гражданам от Управления реестра и картографии может потребоваться разрешение на перепланировку квартиры или дома, если планируется снос перегородок или изменение функционального назначения квартиры, дачного или садового дома. Без Росреестра не обойтись и при необходимости купить, продать, обменять недвижимость, провести ее приватизацию. Юридическим лицам в Новой Москве проще передать имущество вместе организацией, чем переоформлять владельца.
Как стало известно, с 3 сентября 2012 года юридические лица, чье имущество находится в Новомосковском или Троицком административном округе, должны совершать все сделки с недвижимостью в приемной отдела Росреестра, расположенном по адресу: Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1. Расписание работы отделения можно узнать на сайте www.to77.rosreestr.ru .
Для граждан, проживающих на территории Новой Москвы, работают отделы в трех населенных пунктах: в Апрелевке на ул. Парковой, д.1, стр. 1, в Щербинке на ул. Юбилейной, д. 3 и в Троицке на ул. Солнечной, д. 12. Разумеется, новомосквичи могут обратиться в любое из 44 отделений Росреестра в Москве, которые занимаются решением интересующих их вопросов регистрации недвижимости. Узнать расписание работы отделений и записаться на прием можно по многоканальному бесплатному телефону 8-800-100-34-34.
Для получения разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям (ЗОС) жителям Новомосковского и Троицкого административных округов нужно обращаться в приемные Мосгосстройнадзора в Красной Пахре (ул. Заводская, д. 25), Московском (Мкрн 1, д. 19а), Вороново (дом 31, стр. 1), а также в Новофедоровском и Яковлевском. Везде работают службы «одного окна». Информацию о работе отделений можно узнать на сайте Мосгосстройнадзора или по телефону горячей линии             8-495-543-77-51    

ссылка: http://www.newmos.info/content/articles/257.html  

Rambler ТОП 100 Рейтинг MAIL.RU InetLog.ru - статистика сайта Яндекс цитирования счетчик                                 Counter