V-City    Маяк в океане недвижимости!

›››  Наши проекты

Документы для сделок

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора купли-продажи (мены, дарения) земельного участка

 

  * заявление о государственной регистрации
  * документ, удостоверяющий личность заявителя
  * нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  * платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  * удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  * документы, представляемые продавцом и покупателем:
  o договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
  - согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное) 
  * документы, представляемые только продавцом:
  - документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
  - свидетельство о государственной регистрации права
  - согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

 

Перечень докуметов, представляемых для государственной регистрации права на земельный участок, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство

 

  * заявление о государственной регистрации
  * документ, удостоверяющий личность заявителя
  * нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  * платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  * удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  * свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

 

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации вещных прав на земельный участок, предоставленный из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

  * заявление о государственной регистрации
  * документ, удостоверяющий личность заявителя
  * нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  * платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  * удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  * постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда
  * протокол о результатах торгов
  * заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах)

 

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации  договора о залоге земельного участка

 

* заявление о государственной регистрации права
* документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)
* платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
* удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
* документы, представляемые залогодателем и залогодержателем:
  - договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)
* документы, представляемые только залогодателем:
  - документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права
  - свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка
  - документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.)
  - платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)
  - закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения
  - в случаях предусмотренных ФЗ «Об оценочной деятельности», - отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

 

Общие требования к документам

 

  1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике
  2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
  3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
  4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
  5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
  * комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
  * документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
  * подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
  * подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
  * подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
  * документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления) 
  6. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

 

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию

 

* Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
  * Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

 

Перечень случаев отказа в приеме документов

 

  * заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность и подтверждающий его полномочия
  * заявителем представлены документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание
  * лицо, обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление на государственную регистрацию
  * лицо, обратившееся в Московскую областную регистрационную палату, не может составить и подписать заявление на государственную регистрацию в силу того, что оно находится в таком состоянии, в котором не понимает значения своих действий или не может руководить ими.

Rambler ТОП 100 Рейтинг MAIL.RU InetLog.ru - статистика сайта Яндекс цитирования счетчик                                 Counter